Gemütliches Fachwerkhaus mit Garten und Teich in Hilkerode

Duderstadt- Hilkerode

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte an der Hauptstraße von Duderstadt- Hilkerode. Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich in einem geräumigen Flur. Linker Hand liegt das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Hier befindet sich ein Kaminofen, der weiter betrieben werden darf, er stammt etwa aus dem Jahr 2021/22. In diesem Bereich ist Teppich verlegt. Vor dem Kaminofen befinden sich helle Fliesen.
Geradeaus gelangt man in die große Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch hat. Dahinter befindet sich der Heizungsraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 2023. Diese wäre erweiterbar auf Solarthermie.
Ein Bad mit Dusche in Weiß gehalten vervollständigt diesen Bereich.
Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe. Das Obergeschoss ist, wie bei älteren Fachwerkhäusern üblich, mit einer relativ geringen Deckenhöhe von maximal 1,85 m ausgestattet. Das Haus eignet sich daher nicht für besonders große Menschen.
Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können und ein weiteres Zimmer, das zwischen diesen beiden großen Räumen liegt und etwas kleiner gestaltet ist. Die Zimmer sind mit Dielen beziehungsweise Teppich versehen.
Das Dach wurde in den neunziger Jahren neu gedeckt, der Dachboden ist auf jeden Fall ausbaubar.
Im angrenzenden Hinterhaus befinden sich Lagerräume, eine Werkstatt und eine Scheune.
Über eine Tür im Küchenbereich erreicht man einen Freisitz sowie den dahinter liegenden Garten, der über einen hübschen Teich sowie einen Grundwasserbrunnen verfügt.
Das Haus verfügt über keinen Keller, dafür aber über ausreichend Abstellmöglichkeiten im hinteren Bereich.

Ausstattung

Fünf Zimmer

Große Küche mit Platz für einen Esstisch

Bad mit Dusche, weiß

Kaminofen 2021/22

Dachboden ausbaubar

Garten

Teich

Grundwasserbrunnen

Freisitz

Abstellräume

Werkstatt

Heizungsraum

Gas Zentralheizung 2023

Holzfenster doppelt verglast

Dielenboden

Teppichboden

Fliesenboden

Zwei Stellplätze

Lage

Die Immobilie liegt in Duderstadt- Hilkerode. Hilkerode ist ein Ort im Landkreis Göttingen

in Südniedersachsen. Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf ist seit dem 1. Januar 1973

ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und hat rund 950 Einwohner. Hilkerode liegt an der

Landesstraße 530 zwischen Breitenberg und Rhumspringe. Nachbarorte sind

Rhumspringe im Norden, Brochthausen im Osten, Langenhagen im Süden und

Breitenberg im Südwesten. Der nächste Kindergarten befindet sich in Breitenberg,

Hilkerode verfügt über eine Grundschule. Eine Bäckerei und ein Fleischer sind vor Ort,

ebenso ein Restaurant und weitere kleine Gewerbebetriebe. Hilkerode verfügt über ein

reges Vereinsleben.