🏠Immobilien- Maklerin für Wohn- Immobilien im Raum Süd- Niedersachsen
Ich bin als Immobilienmaklerin auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert.
Meine Tätigkeit umfasst den strukturierten und nachvollziehbaren Verkauf von Immobilien unter Berücksichtigung der regionalen
Marktgegebenheiten in Südniedersachsen.
Mein Tätigkeitsgebiet umfasst unter anderem Duderstadt, Göttingen, Northeim, Osterode, den Harzraum sowie Hann. Münden und
die jeweilige Umgebung.
Was macht ein Immobilienmakler?
Die Aufgabe einer Immobilienmaklerin besteht darin, Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie fachlich zu begleiten und Käufer sowie Verkäufer zusammenzuführen.
Dabei geht es nicht nur um die Vermarktung, sondern um einen geordneten und transparenten Verkaufsprozess.
Zu den wesentlichen Aufgaben zählen:
👉 die realistische Einschätzung des Marktpreise
👉 die Vorbereitung der Vermarktung
👉 die Koordination von Besichtigungen
👉 die Begleitung bis zum Notartermin
Eine seriöse Maklertätigkeit basiert auf Marktkenntnis, Erfahrung und einer klaren Struktur.
Regionale Besonderheiten des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt unterscheidet sich deutlich zwischen Städten, ländlichen Regionen und dem Harzraum.
Während in Göttingen eine andere Nachfrage- und Preisstruktur besteht als beispielsweise in Duderstadt oder Osterode, spielen im
Harz häufig Baujahr, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten eine besondere Rolle.
Diese regionalen Unterschiede werden bei der Vermarktung berücksichtigt, um einen realistischen und marktgerechten Verkauf zu
ermöglichen.
Ablauf eines Immobilienverkaufs mit Maklerin
Ein strukturierter Immobilienverkauf erfolgt in der Regel in folgenden Schritten:
👉 Erstgespräch und Klärung der Verkaufsziele
👉 Objektaufnahme und Besichtigung
👉 Marktanalyse und Festlegung des AngebotspreiseVorbereitung und Durchführung der Vermarktung
👉 Organisation und Durchführung von BesichtigungenAbstimmung zwischen Käufer und Verkäufer
👉 Vorbereitung des KaufvertragesBegleitung bis zum Notartermin
Dieser Ablauf sorgt für Transparenz und Verlässlichkeit auf beiden Seiten.
Abgrenzung zur Immobilien- Bewertung
Die Maklertätigkeit ist klar von der Immobilienbewertung zu unterscheiden.
Während eine Immobilienbewertung der neutralen Wertermittlung dient, verfolgt die Maklertätigkeit das Ziel, einen Verkauf zu
realisieren.
Ein Gutachten ist kein Verkaufsinstrument, und ein Angebotspreis ersetzt keine sachliche Bewertung.
Beide Tätigkeiten werden getrennt betrachtet und entsprechend eingeordnet.
Tätigkeitsgebiet als Immobilienmaklerin
Meine Tätigkeit als Immobilienmaklerin erstreckt sich auf den Raum Südniedersachsen, insbesondere auf:
- Duderstadt und Umgebung
- Göttingen und Umgebung
- Northeim und Umgebung
- Osterode am Harz
- Bad Lauterberg
- Herzberg am Harz
- Bad Sachsa
- Hann. Münden
- Hattorf am Harz
- Hardegsen
Auch angrenzende Orte werden selbstverständlich berücksichtigt!