Herzberg
Ihr Immobilienmakler in Herzberg am Harz – RKM-Immobilienkontor
Willkommen bei RKM-Immobilienkontor, Ronny Kenga Masha – Ihrer erfahrenen Immobilienmaklerin in Herzberg am Harz.
Herzberg am Harz liegt idyllisch im Süden Niedersachsens, eingebettet zwischen Harz und Eichsfeld. Die Stadt ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Beliebte Wohnlagen finden sich unter anderem in der Kernstadt, im Bereich Sieberufer sowie in den Ortsteilen Pöhlde, Lonau und Scharzfeld.
Herzberg verbindet traditionelles Stadtleben mit naturnaher Ruhe. Der Harz beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Mit fundierter Marktkenntnis und einem sicheren Blick für Werte begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie in Herzberg am Harz und Umgebung.
Wohnen und Leben in Herzberg am Harz
Herzberg am Harz ist eine traditionsreiche Kleinstadt, deren Stadtbild bis heute von historischen Bauwerken, gepflegten Wohnquartieren und ruhigen Wohnstraßen geprägt ist. Das Welfenschloss als Wahrzeichen der Stadt unterstreicht den geschichtlichen Charakter und verleiht Herzberg ein unverwechselbares Erscheinungsbild.
Das Wohnen in Herzberg ist vielfältig. Neben klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern finden sich Mehrfamilienhäuser sowie gewachsene Wohngebiete mit langjähriger Nachbarschaft. Die Stadt spricht Familien ebenso an wie Paare und Senioren, die ein ruhiges und geordnetes Umfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Schulen aller Schulformen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und das Krankenhaus Herzberg zuverlässig gewährleistet.
Lage und Unfrastruktur
Herzberg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B27 und bietet eine gute Anbindung in Richtung Göttingen sowie in den südlichen Harzraum. Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind.
Der Bahnhof Herzberg ermöglicht zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten, Wanderwegen und Naherholungsflächen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Immobilienpreise und Wertermittlung in Herzberg
Der Immobilienmarkt in Herzberg ist bodenständig und stabil. Entscheidend für den Wert einer Immobilie sind insbesondere Mikrolage, Baujahr, Modernisierungsstand und Grundstücksgröße.
Als zertifizierte Gutachterin ermittle ich für Sie den realistischen Marktwert – sachlich, nachvollziehbar und marktnah.
Aktueller Marktüberblick Herzberg am Harz (2020–2025)
👉 Wohnungspreise (Eigentum):
2020: ca. 1.060 €/m² | 2021: ca. 1.150 €/m² | 2022: ca. 1.220 €/m² | 2023: ca. 1.270 €/m² | 2024: ca. 1.310 €/m² | 2025: ca. 1.340 €/m² (leichter, stetiger Anstieg)
👉 Hauspreise:
2021: ca. 1.890 €/m² | 2022: ca. 2.110 €/m² | 2023: ca. 2.320 €/m² | 2024: ca. 2.480 €/m² | 2025: ca. 2.580 €/m² (deutlicher Aufwärtstrend in bevorzugten Lagen)
👉 Mietpreise (Ø):
2022: Ø 7,20 €/m² | 2023: Ø 7,68 €/m² | 2024: Ø 7,98 €/m² | 2025: Ø 8,40 €/m² (kontinuierlich steigend)
👉 Einordnung:
Herzberg hat in den letzten Jahren einen spürbaren Preisanstieg erlebt. Sowohl bei Eigentumswohnungen als auch bei Häusern zeigt der Markt eine deutliche Belebung. Die Mieten folgen diesem Trend, wenn auch auf moderatem Niveau. Gründe sind die stabile lokale Wirtschaft, gute Verkehrsanbindung über B 27 und B 243 sowie die Nähe zu Göttingen.
Für Kapitalanleger bleibt Herzberg interessant, da Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten vergleichsweise günstig sind. Für Selbstnutzer bietet sich ein solides Preisniveau bei weiterhin hoher Lebensqualität im Harzvorland.
Immobilien in Herzberg am Harz professionell bewerten und vermarkten
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung – eine sachgerechte Wertermittlung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Gerne unterstütze ich Sie in Herzberg am Harz mit einer fundierten Immobilienbewertung und einer individuellen Vermarktungsstrategie.
Eine Immobilienbewertung ist häufig der erste Schritt. Im nächsten Schritt stellt sich für viele Eigentümer die Frage, wie lange ein Verkauf in Südniedersachsen dauert * (einfach anklicken) und welche Unterlagen für den Verkauf * (einfach anklicken) erforderlich sind.
Wir verkaufen auch Immobilien in Göttingen, Osterode, Northeim, Bad Lauterberg, Duderstadt, Bad Sachsa, Hann. Münden und in Hattorf am Harz und in den jeweils umliegenden Regionen