Wichtige Unterlagen für den Verkauf oder die Bewertung einer Immobilie
Zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie benötige ich folgende Unterlagen. Je vollständiger die Unterlagen vorhanden sind, desto größer ist ein schneller Verkaufserfolg bzw. ein Gutachten fertig gestellt. Mit anderen Worten: Eine vollständige Zusammenstellung der Unterlagen erleichtert den Immobilienverkauf und vermeidet Verzögerungen. Die Unterlagen für den Verkauf sollten bereits komplett vorliegen bevor das Exposé der Immobilie veröffentlicht wird.
Für Käufer ist diese Liste ebenfalls wichtig. Ein Verkäufer oder ein Makler sollte diese Unterlagen beim Verkauf zur Hand haben, da die Banken in der Regel diese Unterlagen zur Finanzierung benötigen!
Manchmal sind aufgrund des Alters des Hauses einige dieser Unterlagen nicht mehr vorhanden. Mit einer entsprechenden Vollmacht helfe ich- soweit es noch Unterlagen gibt- diese bei den zuständigen Behörden zu bekommen.
Benötigte Unterlagen für Verkauf und Kauf sowie Gutachten
Haus/Wohnung
Grundbuchauszug (aktuell)
Grundrisse mit Maßangaben aller Geschosse
Baubeschreibung
Baugenehmigung (auch von Anbauten und ausgebauten Dachgeschossen)
Lageplan (aktuell)
Liegenschaftskarte
Berechnung Wohn- und Nutzfläche, umbauter Raum
Betriebskostenaufstellung
Modernisierungsunterlagen
Versicherungspolicen
Energieausweis
Baulastenverzeichnis
Grundsteuerbescheid
Feuerstättenbescheid bei Kaminöfen und Kaminen
Wohnung oder Haus vermietet?
Mietvertrag
Mietaufstellung
Struktur der Mieter
Kontaktdaten der Mieter
Zusätzlich bei Eigentumswohnungen
Teilungserklärung
Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan
Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
Verwaltervertrag
Hausordnung
Summe der Instandhaltungsrücklage
Hier finden Sie die Listen der benötigten Unterlagen und die Antworten auf die Fragen woher Sie diese bekommen zum Download:
 | Unterlagenliste_Eigentuemer_Haus_RKM.pdf (189.62KB) |
| Unterlagenliste_Eigentuemer_Haus_RKM.pdf (189.62KB) |
Geändert: 08.01.2026